烏魯木齊市老舊小區物管將全面升級

7 29日,新疆都市報記者從烏魯木齊市城市環境綜合整治領導小組辦公室了解到,經過3年的老舊小區改造,全市933個老舊小區的綜合改造以及環境美化工作 進行了全面提升,為了更好地為市民服務,將這項關注民生和惠及群眾的民心工程做扎實,烏魯木齊市將對改造后老舊小區的物業管理進行全面升級。

  烏魯木齊市老舊住宅小區多建于上世紀七八十年代,因其規劃建設年代早,建設標準相對較低,不同程度地存在著管線老化、設備年久失修、道路破損、樓體飾面脫落,節能保溫效果差等諸多問題。長期無人修繕、無人管理,環境臟亂,社會治安差,影響首府的社會穩定。

  2011年以來,烏市市委市政府結合開展迎接亞歐博覽會環境綜合整治工作,將無物業管理老舊小區改造列為一項重點民生工作,利用3年時間,對全 933個老舊小區進行了包括樓體、管網、設施的綜合改造以及環境美化工作,改造惠及30余萬各族群眾,得到社會各界群眾普遍好評。

  這933個老舊小區包括:天山區312個,沙依巴克區314個,水磨溝區83個,高新區(新市區)84個,開發區(頭屯河區)9個,米東區129個,達坂城區2個,共有2334棟住宅樓,總建筑面積672萬平米,涉及60個街道、374個社區、9.79萬戶居民。

   在具體改造過程中,實施節能改造的小區629個,總建筑面積485.6萬平米;供排水改造的小區234個,管線總長59398.5米;供熱管線改造的小 177個,管線總長109108米;路面硬化125208平米;對75個小區進行了綠化、亮化;對120個小區配置了環衛設施;新建、改建物業管理服務 用房20座。

  今年,在老舊小區改造的基礎之上,烏市將全力推進老舊小區接管服務的工作進程,全面落實老舊住宅小區接管服務工作,全力提升物業管理服務工作水 平。結合老舊小區改造的實際,采取一區一模式方式,逐步建立以市場運作為主,產權責任單位管理、業主自主管理、非盈利性管理服務機構管理等多種管理方 式并存的管理模式。

  同時,將制定和完善相關制度,建立健全長效管理機制。制定老舊小區接管服務方案、收費標準,落實接管服務政府補貼和優惠政策、完善工作流程、建 立健全矛盾調處等相關配套制度,確保老舊小區改得好、管得住、服務到位。進一步培育、優化、完善物業服務市場環境,擴大物業服務覆蓋面,強化對物業服務市 場監督,提升服務企業、服務市場、服務群眾的能力,促進烏市物業行業上層次、上水平。